ELICIMMO réalise des états des lieux d’entrée et de sortie de locaux professionnels ou commerciaux situés en Haute-Savoie, Savoie, Ain et dans les secteurs frontaliers.

L’intervention vise à établir un constat descriptif précis, contradictoire et exploitable de l’état du bien au moment de la prise de possession ou de sa restitution, dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel.

Enjeux spécifiques des baux commerciaux

Contrairement aux locations d’habitation, les baux commerciaux impliquent souvent :

• des surfaces plus importantes,
• des aménagements réalisés par le locataire,
• des obligations contractuelles de remise en état,
• des enjeux financiers significatifs.

Dans ce contexte, la précision de l’état des lieux initial et final constitue un élément déterminant pour prévenir les litiges.

Contenu de l’état des lieux

L’intervention comprend notamment :

• la description détaillée des locaux et équipements visibles,
• l’observation de l’état d’entretien général,
• la prise de vues photographiques,
• la restitution dans un document structuré.

L’objectif est de disposer d’un support clair et objectif pour apprécier l’évolution du bien pendant l’occupation.

Entrée et sortie des locaux

Entrée

Établissement d’un état initial servant de référence contractuelle pendant toute la durée du bail.

Sortie

Comparaison avec l’état d’origine afin d’identifier les remises en état éventuellement dues par le locataire sortant.

Intervention indépendante

La mission est réalisée par un tiers indépendant, garantissant :

• une lecture objective de la situation,
• l’absence de parti pris entre bailleur et locataire,
• un document durablement compréhensible.

Secteurs d’intervention

Interventions principales en :

• Haute-Savoie,
• Savoie,
• Ain,
• bassin genevois.

Demande de devis

Chaque local présentant des caractéristiques propres,
un devis personnalisé permet d’adapter l’intervention.

Réponse rapide – sans engagement.